Der Crowdfunding Blog
Immobilien-Boom trotz Inflation?
Die Lebensmittel im Supermarkt werden teurer, der anstehende Winter stimmt den einen oder anderen schon nachdenklich, wenn es um die Finanzierung der Heizkosten geht. Die Inflation ist allgegenwärtig - aber welche Auswirkungen hat sie auf den Immobilienmarkt?
Die steigende Inflation – im September lag sie über 10% in Österreich - verlangt nach hochverzinsten Anlageformen, will man dem Kaufkraftverlust entgegenwirken. Investitionsmöglichkeiten in Immobilienprojekte, bei denen zwischen 7 und 10% p.a. Zinsen erwirtschaftet werden, können dabei unterstützten.
In wirtschaftlich herausfordernden Zeiten haben sich Sachwerte wie Immobilien als krisenfest erwiesen. Immobilien sind zwar kein 100%iger Inflationsschutz, tendieren aber positiv mit der Inflationsrate einherzugehen. (Quelle: e-fundresearch.com)
Das spiegelt sich bei den österreichischen Immobilienpreisen im ersten Halbjahr 2022 wider. Die Immobilienmarktanalyse der Österreichischen Nationalbank zeigt, dass bereits sieben Quartale in Folge die Preissteigerungen jenseits der 10% im Vergleich zum Vorjahr lagen – von April bis Juni sogar bei rund 13%. (Quelle: immoflash.at)
Die Inflation ist in vielen Hinsichten eine Herausforderung - auch für die Bauträger, wenn man beispielsweise an die gestiegenen Rohstoffpreise denkt. Jedoch kann die derzeitige Situation auch als Chance gesehen werden, insbesondere was die Vermarktung angeht. Die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt zeigen derzeit, dass die Nachfrage nach Immobilien keinesfalls eingebrochen ist.
Inflation als Chance bei der Vermarktung
Das Problem mit Prognosen ist, dass sie die Zukunft betreffen. Experten sind sich jedoch einig, dass Immobilien auch in der heutigen Zeit eine attraktive Anlageklasse darstellen. Nicht zuletzt, weil sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aufgrund der pandemiebedingten geringen Fertigstellung von Objekten in den letzten beiden Jahren aufgestaut hat.Immobilien in attraktiven Lagen, die auch Nachhaltigkeitsaspekten folgen, bieten nicht nur Werterhalt oder -steigerung, sondern schützen auch künftig vor steigenden Betriebskosten und werden daher zunehmend am Markt bevorzugt.
Auch der individuelle Anlagehorizont eines jeden Investors bzw. einer jeden Investorin wird nachhaltig über Gewinn oder Verlust entscheiden. Crowdinvesting in Immobilien ist kein Sprint, sondern ein Marathon. Eine langfristige Veranlagungsstrategie und breite Diversifikation sind das Um und Auf für erfolgreiches Immobilien-Crowdinvesting.
500 m vom Leobersdorfer Ortskern entfernt soll nach Abbruch des Altbestandes ein Mehrfamilienhaus mit 19 perfekt geschnittenen Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen errichtet werden. Außerdem wurde bei der Ausstattung auf Nachhaltigkeit geachtet, indem das Mehrfamilienhaus mit einer Photovoltaik-Anlage und E-Ladevorbereitung ausgestattet wird.
- Schwelle: EUR 250.000,-
- Limit: EUR 850.000,-
- Baustart steht kurz bevor
- Laufzeit: 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Gesamtrendite: 30%
Zwischen dem Wasser der neuen und alten Donau mitten im Grünen entstehen mit dem Wohnprojekt „The River Twins“ zwei Wohnhäuser mit 4 Eigentumswohnungen, die zwischen 106 und 135 m² Wohnnutzfläche bieten. Die zahlreichen Freiflächen ermöglichen ein gemütliches und luxuriöses Wohnen. Und auch hier sind Photovoltaik-Anlage und E-Ladevorbereitung sowie auch Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.
- Schwelle: EUR 250.000,-
- Limit: EUR 525.000,-
- Baustart ist erfolgt
- Laufzeit: 30 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
- Gesamtrendite: 24%
P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing:
Im 14. Wiener Gemeindebezirk wird der Neubau eines Wohnhauses mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen inklusive Aufzug und PKW-Stellplätze realisiert. Zusätzlich sind Freiflächen wie Balkone und Terrassen geplant. Die modernen und luxuriösen Eigentumswohnungen am Wiener Stadtrand vereinen das Beste aus beiden Welten.
- Schwelle: EUR 300.000,-
- Limit: EUR 600.000,-
- Baustart ist erfolgt
- Laufzeit: 30 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
- Gesamtrendite: 24%
Was macht die Inflation mit dem Immobilienmarkt?
Crowdinvesting-Plattform
dagobertinvest gmbh
dagobertinvest ist österreichischer Crowdinvesting-Marktführer und vermittelt private Darlehen für wirtschaftlich geprüfte Projekte von renommierten Immobilienent-wicklerInnen. Mit einem hochkarätigen Team von Finanzexperten bietet dagobertinvest eine rentable Alternative gegen Kreditklemme und Nullzinspolitik.
Head of communications
Mag. Ulrike Losmann-Hartl, MSc
Marketing
Mag. Nina Prantl, MSc
Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen
Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.
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