P157 - Wohnhausanlage Wattens
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die Liegenschaft wurde angekauft und das Projekt ist mit der Gemeinde vorabgestimmt.
Die Einreichung erfolgt bis Ende Oktober 2018.
Objektbeschreibung
Wer an Wattens denkt, hat meist sofort ein Bild im Kopf: die wunderschönen, funkelnden, sorgfältig verarbeiteten Kristalle des Swarovski Konzerns, der seine Heimat in der idyllischen Gemeinde Wattens gefunden hat und dessen Namen weit über die Grenzen Österreichs hinaus tönt.
Nur rund 10 Autominuten von Innsbruck entfernt, am Volderer Weg in 6112 Wattens, errichtet „Die Realität Vomp Immobilien Entwicklungs GmbH“ eine Wohnhausanlage auf 3 Ebenen mit 12 Wohneinheiten und Terrassen, Eigengärten oder Balkonen, die für ideale Wohlfühlbedingungen sorgt.
Die, auf heutige Wohnbedürfnisse zugeschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen werden auf Wohnflächen von 51 m² - 94 m² errichtet und verfügen über Eigengarten und Terrasse im Erdgeschoß bzw. über Terrassen oder Balkone im Ober- bzw. Dachgeschoß.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Erdwärmepumpe, Echtholzparkett, getrenntes Bad und WC jeweils mit Auskleidung aus hochwertigem Naturstein, eigener Abstellraum oder begehbarer Schrank für jede Wohnung, einbruchshemmende Eingangstür und Fenster, Außenjalousie, edle Armaturen, Türklinken und Lichtschalter.
Optional werden ein offener Kamin und ein Bus-System zur Steuerung der Haustechnik angeboten, wenn gewünscht.
Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 14 KFZ. Kellerabteile für jede Wohneinheit werden auch im Untergeschoß errichtet.
Fazit: exklusives Wohngefühl zu leistbaren Preisen in lebenswerter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, das sowohl für Käufer aus dem Innsbrucker Raum, die sich die extrem hohen Wohnungspreise in Innsbruck nicht mehr leisten wollen, als auch für MitarbeiterInnen von Swarovski von Interesse sein kann.
Für Liegenschaften in der Gemeinde Wattens ist, mit einem Indexwert von 6,69, ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten 2 Jahre zu rechnen. Entnehmen Sie mehr Informationen über den Standort Wattens dem Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
Makrostandort Innsbruck
„Hohe Berge, starke Stadt“, so wirbt Innsbruck für die Hauptstadt der Alpen. Stadterlebnisse und Gipfelgefühle mit Gänsehautmomenten machen die Anziehungskraft der rund 135.000 Einwohner starken Stadt aus.
Als Festivalstadt bietet Innsbruck ein vielfältiges Kulturleben, weltberühmte Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das „Goldene Dachl“ und attraktive Shoppingmöglichkeiten – und all das vor der Kulisse der imposanten Alpen, die zum Greifen nah scheinen.
Doch nicht nur der Tourismus macht Innsbruck, die 4. größte Stadt Österreichs, so bekannt – auch mehr als 25.000 StudentInnen finden in der Tiroler Hauptstadt ein Zuhause.
Mikrostandort Wattens
Wattens ist eine Marktgemeinde mit 7870 Einwohnern, 12 km von Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, entfernt. Besonders berühmt wurde die Gemeinde durch die Kristallwelt der Familie Swarowski, die internationales Ansehen genießt.
Für das tägliche Leben ist vor Ort gesorgt: Nahversorger und ein Supermarkt, stehen innerhalb von 500m von der Liegenschaft entfernt zur Verfügung. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, hat ein Gasthaus, ein Restaurant, eine Pizzeria, ein Caféhaus und eine Bar zur Auswahl, die gut zu Fuß innerhalb eines Kilometers erreichbar sind.
Familien werden durch Tagesmütter, Kinderkrippen und -gärten, das Eltern-Kind-Zentrum, Schulen und Nachmittagsbetreuungseinrichtungen unterstützt.
Zusammenfassung
Objekt: | Wohnhausanlage Wattens |
Adresse: | Voderer Weg |
Standort: | 6112 Wattens |
Grundstücksfläche: | 1.114 m² |
Nutzfläche: | 12 Wohneinheiten auf insg. 1.125 m² |
Projektvolumen: | EUR 6,5 Mio. |
Bauart: | Neubau |
Objekt: | Wohnhausanlage |
Verwertungsstatus: | Verkaufsstart Ende Oktober 2018 |
Aktueller Status: | Liegenschaft ist angekauft, Projekt mit Gemeinde akkordiert |
Emittent: | Die Realität Vomp Immobilien Entwicklung GmbH |
Gesellschaftsform: | GmbH |
Gründungsjahr: | 2017 |
Firmensitz: | 6136 Pill |
Wirtschaftlicher Eigentümer: | Dr. Johannes Gerstenbauer | Cootjans Beheer BV |
Branchenerfahrung: |
mehr als 10 Jahre |
Wichtigsten Angebotsparameter: | |
Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
Schwelle: | EUR 250.000 |
Limit: | EUR 350.000 |
Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
Verzinsung: | Early-Bird-Verzinsung bei Zeichnung in den ersten 21 Tagen: 7,10% p.a. Standard-Verzinsung: 6,75% p.a. |
Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Typus: |
Projektfinanzierung |
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
Die Realität Vomp Immobilien Entwicklung GmbH
„Die Realität“ ist auf Mikrowohnanlagen in bevorzugten Lagen in Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck spezialisiert, die sich durch ideale Verkehrsverbindungen und leistbares Wohnen in modernem Design und attraktiver Ausstattung auszeichnen.
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