P213 | Hydra Real: EASTPARK 5
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück wurde Anfang September 2019 angekauft und Mitte Oktober übernommen.
Die Planung liegt bereits vor, die Einreichung erfolgt in Kürze.
Das Objekt ist bestandsfrei. Es wird deshalb sofort mit dem Umbau des Innenraumes begonnen werden können.
Projektbeschreibung
Innsbruck vereint das naturnahe Leben im alpinen Raum mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt: 130.000 Einwohner mit hohem Wachstum, eine malerische Altstadt und die Nähe zu einer Vielzahl von Ski- und Wandergebieten machen die Stadt sehr attraktiv.
Der EASTPARK 5 entsteht in der Haller Straße 206a, direkt neben dem Debut-Projekt – der RESIDENZ 206. Nur 10 Minuten von der Altstadt entfernt, realisiert die Hydra Real Estate GmbH in einer ehemaligen Gewerbeimmobilie fünf Wohneinheiten auf rund 280 m² Wohn-Nutzfläche mit großzügigen Terrassen und Balkonen.
Der Kinderspielplatz und der Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum der RESIDENZ 206 wird ebenfalls für die MieterInnen des EastParks zur Verfügung stehen.
Die Wohneinheiten werden als Anlageobjekte am Markt platziert – sie weisen bestens vermietbare Grundrisse und zeitgemäße Schnitte auf. Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung garantieren eine schnelle und gute Vermietbarkeit.
Mit einem Indexwert von 7,95 gemäß der Indexierung von Immoservice Austria ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung rund um den EASTPARK 5 innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Mehr Informationen dazu finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
FAZIT: Citynahes Wohnen mit Alpenblick mit hohem Freizeitwert – das ist der EASTPARK 5.
Makrostandort Innsbruck
Innsbruck, zweifacher Austragungsort der Olympischen Winterspiele, besticht durch eine historische Altstadt und die Nähe zu Skiorten wie Seefeld, Ischgl, Sölden und dem Arlberg. Rund 300.000 Menschen leben im Ballungsgebiet - bei einem sehr hohen Bevölkerungswachstum.
Innsbruck ist international nicht nur für den Skisport bekannt, sondern auch für seine Christkindlmärkte, die jedes Jahr mehr als eine Million Besucher anziehen. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot aus Kultur, Sehenswürdigkeiten und Sport und ist deshalb beliebter Lebensraum: Urban und zugleich alpin, das ist Innsbruck.
Als Universitätsstadt zieht Innsbruck Forschung an, und als wirtschaftliches Zentrum ist die Stadt ein beliebter Standort für Betriebe.
Mikrostandort Innsbruck-Arzl
Der Stadtteil Arzl liegt im Nordosten Innsbrucks, und die RESIDENZ 206 an der Haller Straße ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Verbindungsstraße zu Hall in Tirol, einer mittelalterlichen Stadt wenige Kilometer weiter.Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten besorgt werden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sind fußläufig innerhalb von 1km um die Liegenschaft zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist im höchsten Maße gegeben - eine Allgemeinmedizinerin steht nur 500m weiter in ihrer Praxis für Akutfälle zur Verfügung.
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule sind auch sicher und zu Fuß gut erreichbar.
Mit einem Indexwert von 7,95 ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.
Mehr Informationen zur Infrastruktur rund um die Liegenschaft in der Haller Straße entnehmen Sie bitte dem Lageexposé im Downloaderbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wohnanlage EASTPARK 5 |
| Standort: | Haller Straße 206a |
| 6020 Innsbruck | Landeshauptstadt Tirols | |
| Grundstücksfläche: | rund 435 m² |
| Nutzfläche: | 5 Wohneinheiten mit insgesamt rund 280m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | EUR 1 Mio |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsmaßnahmen: | noch nicht gestartet |
| Aktueller Status: | Grundstück angekauft, Planung abgeschlossen, Bauverfahren läuft |
| Baubeginn: | unverzüglich nach Genehmigung |
| Finanzierung: | vorhanden |
| Emittent: | Hydra Real Estate GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Firmensitz: | 6020 Innsbruck |
| Gesellschafter: | Markus Wörgötter | Rexus Holding GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 5 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 150.000 |
| Limit: | EUR 350.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
7,35% p.a. Standard-Verzinsung |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
| Fundingstart: | 23.10.2019 |
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
Hydra Real Estate GmbH
Die Hydra Real Estate GmbH beschäftigt sich mit dem An- und Verkauf sowie der Errichtung, Sanierung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Tirol.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Jahresabschluss
Firmenbuchauszug
Geschäftsplan
Lageexpose
Markus Wörgötter, Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460